Milano, vendita record da 24 mln€ per un appartamento da 600 mq più terrazzo nel quartiere Brera, in via dell'Orso, l'acquirente è un imprenditore italiano

Record per il mercato immobiliare di Milano. Un appartamento in via dell’Orso, non lontano da alcuni dei luoghi più centrali e iconici del capoluogo lombardo, è stato venduto per 24 milioni di euro, cifra mai raggiunta in città. Una conferma dell’estrema competitività del mercato immobiliare milanese, che però sta parzialmente cambiando.

Milano, appartamento da record venduto a 24 milioni di euro

Quella dell’appartamento di via dell’Orso è la transazione immobiliare più costosa della storia di Milano. Un appartamento da 600 metri quadri più 100 di terrazza venduto a 24 milioni di euro. La zona è tra le più centrali possibili, a pochi passi dal Teatro alla Scala, dal Castello Sforzesco e dal Duomo.

A gestire la transazione, di cui non si conosce l’acquirente se non per il fatto che dovrebbe trattarsi di un imprenditore italiano, è stata Lionard Luxury Real Estate, agenzia immobiliare specializzata in appartamenti di lusso, che ha già realizzato operazioni di questo tipo sia a Milano, sia in altre città italiane.

L’operazione, oltre a essere storica, è simbolo dell’attività del mercato della città lombarda. I prezzi hanno ormai stabilmente superato, fin dalla metà del 2025, i 5.500 euro al metro quadro, con un aumento del 3,04% rispetto al 2024. A novembre il dato raggiunto è di 5.585 euro al metro quadro.

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La situazione però sembra essere cambiata per quanto riguarda gli affitti. Sono ormai quasi due anni che i prezzi sono sostanzialmente stabili, tra i 22 e i 23 euro al metro quadro per mensilità. La crescita repentina post lockdown sembra essersi fermata e, nella scenda parte del 2025, addirittura invertita.

Da agosto, infatti, il calo è continuo, dal picco di 22,56 euro passando per i 22,48 euro di settembre, i 22,39 di ottobre e infine i 22,30 di novembre. Un dato che non si vedeva da ottobre 2023.