Torre sgr, società gestione immobiliare, accetta offerta vincolante di €19,5 milioni per il complesso commerciale di Reggello e Tmall Re

Torre sgr procede nel percorso di dismissione degli asset del fondo Opportunità Italia, quotato sul segmento Miv di Borsa Italiana. Specializzata nel settore immobiliare e nella gestione di fondi comuni di investimento immobiliare, sia chiusi sia aperti, raccoglie capitali da investitori (istituzionali e, in alcuni casi, retail) per investire in proprietà immobiliari.

La sgr, guidata dall’amministratore delegato Diego Freddi, ha approvato l’accettazione di un’offerta vincolante per la vendita del complesso commerciale Leccio Outlet, situato a Reggello (Firenze), nella frazione Leccio, e del 100% della società Tmall Re, proprietaria e gestita dal medesimo fondo. L’offerta è arrivata da una società a responsabilità limitata italiana con sede a Roma, l’investitore istituzionale ha presentato l'offerta il 14 novembre 2025, si tratta di un investitore attivo nel real estate commerciale, il cui nome non è stato reso noto dal gruppo.

I dettagli dell’operazione

L’accordo prevede la caparra confirmatoria e l’acconto per complessivi 1,95 milioni di euro, suddivisi in 1,78 milioni di euro per l’immobile e 170 mila euro per la partecipazione societaria, da versare entro cinque giorni lavorativi dall’accettazione. Entro il 31 dicembre 2025 è prevista la firma del contratto definitivo, con possibilità per l’acquirente di prorogare la data, ma non oltre il termine essenziale del 20 febbraio 2026.

La strategia della sgr: accelerare la liquidazione del fondo

Questa operazione si inserisce nel piano di liquidazione del fondo Opportunità Italia, già illustrato alla Banca d’Italia in occasione della richiesta di estensione del periodo di grazia fino al 31 dicembre 2025. La cessione del Leccio Outlet e della controllata Tmall Re rappresenta uno degli interventi finalizzati alla completa dismissione del portafoglio immobiliare, un obiettivo che la sgr conferma di voler perseguire nell’interesse dei partecipanti del fondo. La vendita di un asset commerciale strutturato come il Leccio Outlet conferma l’interesse degli investitori istituzionali per immobili a vocazione retail situati in poli turistici e ad alta affluenza. L’operazione chiude uno dei dossier più rilevanti del fondo Opportunità Italia e contribuirebbe alla fase finale del suo percorso di smobilizzo.