Soges Group perfeziona il closing dell’operazione Hotel Borgo di Cortefreda; sottoscritto un contratto di locazione

SOGES GROUP S.p.A. (di seguito “SOGES GROUP” o la “Società”), PMI attiva nel settore dell’ospitalità alberghiera e congressuale all’interno di strutture di pregio operante attraverso il marchio proprio Place of Charme e in white label con brand internazionali, facendo seguito a quanto reso noto nella giornata del 14 luglio 2025 (cfr comunicato stampa del 14 luglio 2025), comunica di aver perfezionato in data odierna – mediante la sottoscrizione degli atti notarili – il riscatto anticipato dell’immobile denominato Hotel Borgo di Cortefreda, situato a Barberino Tavarnelle (FI), via Roma 191, e la contestuale cessione dello stesso a Palazzo Costanzi S.r.l. (l’“Acquirente”).

Il contratto

Contestualmente alla compravendita, è stato sottoscritto un contratto di locazione di lunga durata che consente a SOGES GROUP di proseguire senza soluzione di continuità la gestione della struttura sotto il brand Place of Charme. Il contratto ha una durata iniziale di nove anni, rinnovabile per ulteriori nove, con rinuncia da parte del locatore alla facoltà di diniego alla scadenza del primo novennio. È previsto un canone annuo a regime pari a €370.000 oltre IVA, integrato da una componente variabile calcolata in percentuale sul fatturato generato dalle camere e dalle attività ancillari svolte dalla Società all’interno della struttura.

L’operazione, articolata nell’esercizio del diritto di riscatto anticipato dell’immobile ai sensi del contratto di leasing sottoscritto con Intesa Sanpaolo S.p.A. per un valore definitivo di riscatto pari a €3.292.268,03 e nella successiva cessione all’Acquirente per un corrispettivo complessivo pari a €4.900.000,00, oltre imposte, si inserisce nel percorso strategico delineato in sede di IPO. In occasione del closing è stato altresì sottoscritto l’accordo di indennizzo relativo alla compravendita dell’immobile, ai sensi del quale la Società ha rilasciato a favore dell’Acquirente le dichiarazioni e garanzie di legge e di prassi per operazioni similari, assumendone le relative obbligazioni di indennizzo. Il perfezionamento della compravendita consente alla Società di rafforzare la posizione finanziaria netta, incrementare la flessibilità patrimoniale e liberare risorse destinate a nuovi investimenti, mantenendo al contempo la piena operatività delle strutture alberghiere gestite.

Le parole di Andrea Galardi

Andrea Galardi, CEO di SOGES GROUP, ha così commentato: “Il perfezionamento dell’operazione relativa all’Hotel Borgo di Cortefreda rappresenta un passaggio strategico di rilievo per SOGES GROUP. Attraverso il riscatto e la successiva cessione dell’immobile, unitamente alla sottoscrizione di un contratto di locazione di lungo periodo, abbiamo conseguito un duplice obiettivo: da un lato rafforzare la solidità patrimoniale e la posizione finanziaria netta della Società, dall’altro assicurare la continuità gestionale della struttura sotto il brand Place of Charme, in linea con il modello operativo asset-light delineato in sede di IPO. Con questa iniziativa confermiamo il nostro impegno a coniugare crescita sostenibile, disciplina finanziaria e crescita di lungo periodo per tutti gli stakeholder”.

Con questa operazione, SOGES GROUP prosegue il percorso di consolidamento della propria piattaforma manageriale, focalizzata sull’hospitality di fascia alta e caratterizzata da un approccio scalabile, flessibile e orientato alla creazione di valore sostenibile nel tempo.