Nuova operazione per la partnership tra Ardian, uno dei maggiori gestori globali di private markets, e Rockfield Real Estate, piattaforma integrata specializzata nel living. I due player hanno acquisito ad Aquisgrana, in Germania, un residence studentesco composto da 300 monolocali e 2.200 metri quadrati di spazi commerciali, parte del progetto su larga scala ‘Blue Gate’.
Il complesso sorge nelle vicinanze della stazione centrale di Aquisgrana e comprende, oltre agli alloggi per studenti, un hotel e spazi a uso ufficio. La consegna dei 300 appartamenti è prevista per l’estate del 2026, in tempo per l’avvio del semestre invernale 2026/27. L’operazione segna il primo investimento in Germania della strategia Pbsa (Purpose-Built Student Accommodation) di Ardian e Rockfield.
Gli appartamenti, circa 21 mq ciascuno e completamente arredati, occuperanno i piani dal primo al quinto per una superficie lorda complessiva di 8.400 mq. Al piano terra, 2.900 mq ospiteranno ampi spazi comuni e servizi pensati per gli studenti, oltre a unità commerciali di cui l’80% è già pre-locato. Aquisgrana è un polo universitario di rilievo, con circa 60.000 studenti e una domanda internazionale in crescita, favorita anche dalla posizione al crocevia tra Germania, Belgio e Paesi Bassi.
A vendere è stata Hlg Real Estate, società con sede a Münster attiva nello sviluppo di immobili commerciali e a uso misto e di quartieri urbani. HLG aveva rilevato l’area all’inizio del 2025 e continuerà a portare avanti la realizzazione dell’intero progetto fino alla consegna finale.
Dal lancio, meno di un anno fa, la strategia congiunta Ardian-Rockfield ha già investito oltre 700 milioni di euro di capitale lordo, con circa 6.000 posti letto distribuiti in città come Maastricht, Leida, Firenze, Bologna, Amsterdam, Milano e Barcellona. L’obiettivo dichiarato è di raggiungere entro la fine del 2025 asset under management per circa 1 miliardo di euro, sostenuti da un ampio ventaglio di investitori istituzionali.
