Ardian, investiti 300 milioni di euro per acquisire la maggioranza di Casaforte; 24 centri per 80.000 mq in Italia

Ardian ha investito 300 milioni di euro per acquisire la maggioranza di Casaforte che gestisce 24 centri sul territorio per circa 80.000 mq di superficie complessiva in Italia.

Ardian, società leader a livello mondiale negli investimenti in private markets, annuncia di aver firmato un accordo per acquisire una partecipazione di maggioranza in Casaforte S.p.A., leader nel mercato del self-storage in Italia.

L’operazione rappresenta un passo significativo nella strategia di Ardian volta a costruire una piattaforma di self-storage paneuropea di scala, consolidando un settore molto frammentato e trainato da alcuni macro-trend socioeconomici di lungo periodo. Ardian ha già investito 300 milioni di euro nel self-storage dal lancio della strategia nel 2023 ad oggi: oltre a Casaforte, ha acquisito due piattaforme in Francia (Costockage e Atout-Box) focalizzate su aree urbane caratterizzate da forte crescita demografica e necessità di nuovi spazi. L’obiettivo è di investire almeno altri 200 milioni nei prossimi anni, con un focus principale su Spagna e Germania.

In Italia, Ardian ha puntato sul numero uno del settore, considerato il pioniere dei depositi temporanei, con grandissimo potenziale di crescita in un mercato che presenta il più basso numero di metri quadri pro-capite di self-storage in Europa e un livello di conoscenza del settore noto solo al 12% della popolazione. Casaforte gestisce 24 centri sul territorio, per circa 80.000 metri quadrati di superficie complessiva. Il portafoglio è principalmente concentrato nel Nord Italia, con forte presenza in aree metropolitane chiave come Milano, Torino, Genova, Bologna e Roma. Il successo della società si basa su un management team esperto, guidato dal fondatore e presidente Cesare Carcano, che manterrà un ruolo chiave nell’ulteriore sviluppo di Casaforte.

Rodolfo Petrosino, Head of Real Estate Southern Europe & Senior Managing Director, Ardian, commenta:
"Questa operazione conferma la volontà di Ardian di rafforzare la dimensione europea del progetto self-storage. Guardiamo in particolare al Sud Europa, dove Italia e Spagna presentano ancora livelli di penetrazione significativamente inferiori rispetto ai mercati più maturi, pur beneficiando degli stessi trend strutturali – urbanizzazione, mobilità e riduzione degli spazi abitativi. È proprio questo divario tra domanda potenziale e offerta esistente a rappresentare oggi una delle opportunità più interessanti di creazione di valore nel settore. Stiamo attualmente guardando alcune realtà ad alto potenziale in Spagna, dove le discussioni sono già a uno stadio avanzato, valutando al contempo possibili opportunità in Germania che ci permetteranno di rafforzare ulteriormente la strategia di sviluppo continentale."

Matteo Minardi, Head of Real Estate Italy & Managing Director, Ardian, aggiunge:
"Siamo orgogliosi di questa operazione che ha per noi una rilevanza strategica e pone basi ancor più solide verso il nostro programma di crescita europeo. Siamo sicuri che l’esperienza del management team, unita al nostro supporto strategico e finanziario e al nostro network internazionale, possa consentire di rafforzare la leadership di Casaforte nel mercato italiano attraverso un piano di crescita organico e acquisizioni selettive, preservando la cultura imprenditoriale e la profonda conoscenza del mercato locale che ne hanno guidato il successo fino ad oggi."

Cesare Carcano, Fondatore e Presidente, Casaforte, dichiara:
"L’ingresso di Ardian rappresenta per Casaforte un passaggio strategico fondamentale nel nostro percorso di crescita. In questi anni abbiamo costruito una realtà solida, con una chiara leadership nel mercato italiano e un modello operativo distintivo, fondato su qualità del servizio, innovazione e profonda conoscenza del territorio. La partnership con Ardian ci consentirà di accelerare ulteriormente lo sviluppo della società, rafforzando la nostra presenza nei principali centri urbani e cogliendo nuove opportunità di espansione, anche attraverso acquisizioni mirate."