Valesco, completato l’acquisto di Casa Moncler a Milano per €200 milioni con prestito green da €80 milioni

Il Gruppo Valesco, gestore europeo di fondi immobiliari con sede a Londra, ha finalizzato l’acquisto della nuova sede Casa Moncler a Milano, sviluppata da Covivio SA, per circa 200 milioni di euro. L’operazione, annunciata a fine novembre 2024, è parzialmente finanziata tramite un prestito “green” da 80 milioni di euro erogato da Bnp Paribas, strutturato sulla base dell’eccellente profilo ESG dell’immobile e della visibilità dei flussi di cassa generati. Secondo Valesco, si tratta della più grande operazione nel settore uffici in Italia degli ultimi tre anni.

Sede e consolidamento delle attività Moncler

Casa Moncler, inaugurata ufficialmente nell’ottobre 2025, riunisce in un unico campus oltre 700 dipendenti, precedentemente distribuiti in tre sedi milanesi. La struttura ospita tutte le funzioni creative, corporate e commerciali, consolidando l’headquarter strategico del marchio di lusso fondato nel 1952, con capitalizzazione di mercato di 15 miliardi di euro. Il contratto di locazione firmato da Moncler è indicizzato all’inflazione per 15 anni senza interruzioni.

Caratteristiche tecniche e sostenibilità

Con 38mila mq di superficie di grado A+, il campus offre spazi innovativi tra cui una palestra di 600 mq, ristoranti e un auditorium modulare a doppia altezza per eventi e mostre. La struttura è progettata per ottenere certificazioni Leed Platinum e Well, con pannelli fotovoltaici, raccolta dell’acqua piovana e sistemi di ventilazione bioclimatica. L’edificio combina efficienza energetica, materiali naturali e alta qualità dell’aria interna, rispondendo agli standard ESG richiesti dagli occupanti di alto livello.

Strategia di crescita di Valesco

L’acquisizione rientra nella strategia paneuropea di Valesco, che gestisce un portafoglio di circa 3 miliardi di euro e ha completato finanziamenti e rifinanziamenti per oltre 1 miliardo negli ultimi due anni con 12 istituti di credito di prima fascia. La società mira a investire in immobili direzionali di eccellenza, con forte attenzione alla sostenibilità e al rendimento a lungo termine.

Commenti dei protagonisti

Shiraz Jiwa, CEO di Valesco, ha evidenziato l’importanza dell’allineamento con Bnp Paribas per investire in asset direzionali di alto livello. Umberto Di Giorgio di Bnp Paribas ha sottolineato come il prestito green rifletta il forte interesse degli investitori per immobili di grado A in mercati dinamici come Milano. Remo Ruffini, CEO di Moncler, ha dichiarato che la nuova sede favorirà collaborazione, creatività e rapidità nella generazione di idee, riunendo finalmente tutto il personale sotto un unico tetto.