The Student Hotel, finanziamento di 145 milioni da UniCredit per nuove strutture di Firenze e Roma

The Student Hotel (Tsh) ha raggiunto un accordo con UniCredit per un finanziamento a impatto sociale e ambientale di 145 milioni di euro inerente allo sviluppo di due nuove sedi di viale Belfiore a Firenze e di San Lorenzo a Roma. I progetti sosterranno la riqualificazione dei quartieri San Lorenzo (Roma) e Belfiore (Firenze), rinnovando le aree a favore delle comunità locali e ampliando la disponibilità di alloggi per studenti in entrambe le città. A Firenze lo sviluppo consiste in una struttura di 550 camere con una superficie di oltre 80.000mq. La costruzione è iniziata lo scorso autunno e dovrebbe concludersi nell’estate del 2024.  I progetti sosterranno la riqualificazione dei quartieri San Lorenzo (Roma) e Belfiore (Firenze), rinnovando le aree a favore delle comunità locali e ampliando la disponibilità di alloggi per studenti in entrambe le città. Con queste due nuove aperture, TSH raggiungerà un totale di cinque sedi in Italia.

 Sace supporta il finanziamento con una garanzia green di 54 milioni di euro. Il prestito include le condizioni per il raggiungimento di un rating Breeam "Very Good" per entrambe le location e l'aderenza alla Tassonomia Ue per le attività sostenibili come criteri per la garanzia green di Sace. L'operazione è stata realizzata grazie al supporto del team Real Estate Large Corporate di UniCredit Italia. Student Hotel e UniCredit hanno concordato di includere nel finanziamento condizioni di impatto che prevedono uno sconto sul tasso di interesse che Tsh si è impegnata a reinvestire per fornire a studenti provenienti da situazioni sociali svantaggiate, borse di studio sotto forma di sconti sulle tariffe di locazione. Le condizioni del finanziamento ad impatto sono in linea con il programma di Social Impact Banking della banca. UniCredit agisce come Arranger, Underwriter, Bookrunner e Agent. Il prestito fa seguito ai finanziamenti esistenti già erogati da UniCredit a TSH per la realizzazione delle sedi con modelli di ospitalità ibrida di Firenze Lavagnini, Bologna e Vienna.

"Siamo molto lieti di annunciarvi un accordo di finanziamento a impatto sociale e ambientale con UniCredit - dichiara Charlie MacGregor fondatore e CEO di TSH - che rafforza ulteriormente il nostro rapporto stabilito nel 2016, questa volta con il supporto di SACE. I termini di finanza sostenibile e di impatto si allineano con l'impegno costante di TSH per minimizzare il nostro impatto ambientale e massimizzare quello sulle comunità locali come parte della nostra strategia di crescita. Siamo orgogliosi di essere in grado di riqualificare queste aree in via di sviluppo a Roma e Firenze per renderle luoghi emozionanti dove le comunità locali, gli ospiti, gli studenti, le aziende possono riunirsi."

 A Firenze la costruzione della sede di Viale Belfiore è iniziata lo scorso settembre e dovrebbe includere, oltre alle camere d'albergo, al bar, alla palestra, agli spazi di lavoro e al parco pubblico, anche una pista pubblica per la corsa sul tetto dell'edificio. Per quanto riguarda Roma San Lorenzo, la costruzione inizierà a marzo e comprenderà 396 camere, un ristorante, un bar, aree meeting e di co-working, una palestra, ma anche un parco pubblico di oltre 15.000 mq.

 Amber Westerborg, TSH Director of Sustainability & Impact, ha dichiarato: "In TSH stiamo lavorando continuamente per creare comunità inclusive e di grande impatto, in modo sostenibile. Questo accordo con UniCredit e SACE ci permette di offrire agli studenti provenienti da un contesto sociale ed economico svantaggiato, riduzioni di affitto presso le nostre sedi durante il loro periodo universitario e pone le basi su cui possono iniziare a costruire il loro futuro. Inoltre, l'accordo segue la nostra filosofia di creare progetti a prova di futuro, sviluppati e gestiti in modo sostenibile."

Massimiliano Mastalia, Responsabile Corporate di UniCredit Italia: "Siamo orgogliosi di continuare a sostenere il Gruppo TSH insieme a SACE nei suoi piani di sviluppo, in un rapporto di lungo termine che consentirà ora di trasformare due grandi aree di Roma e Firenze in centri di innovazione e creatività, volti a collegare diverse comunità di persone, soprattutto i più giovani. Questo aumenterà anche la disponibilità di alloggi di qualità, sostenendo un settore che ha risentito molto degli effetti della pandemia. L'accordo testimonia l'impegno di UniCredit nel promuovere supportare lo sviluppo sostenibile dei territori, fondamentale per l'obiettivo principale del nostro Gruppo: fornire alle comunità le leve per progredire".

 TSH che prevede l'apertura di 10 alberghi in tutta Europa entro il 2025, portando il totale di sedi operative a 25. TSH ha recentemente ottenuto 300 milioni di euro dagli azionisti per finanziare la strategia di crescita. Nonostante le sfide poste dalla pandemia, TSH è stata in grado di continuare a investire, performando meglio del tradizionale settore alberghiero grazie al suo modello di ospitalità ibrida. Nel 2022 aprirà alberghi a Madrid, Barcellona e Tolosa.

di Andrea Cianferoni