Supernova, investiti €200 milioni nel Master Plan di Pavia; progettato quartiere con focus sulla sicurezza e le connessioni

L’azienda Supernova, società di sviluppo immobiliare specializzata in rigenerazione urbana, ha investito oltre 200 milioni di euro per trasformare l’area ex Necchi di Pavia in un nuovo quartiere sostenibile. Il master Plan è stato progettato da Arup, la società internazionale di ingegneria e pianificazione urbana, interessa una superficie di 112 mila metri quadri tra verde pubblico, edilizia convenzionata e nuove connessioni urbane.

Presenti all’evento il Sindaco di Pavia Michele Lissia, il prof. Roberto De Lotto (Università degli Studi di Pavia), Federica Provaroni (Supernova) e Stefano Recalcati (ARUP). Ha moderato il giornalista Fabrizio Merli (La Provincia Pavese).

Un’area strategica tra memoria industriale e nuove connessioni urbane

Il Master Plan, progettato da Arup, interessa una superficie complessiva di circa 112.000 mq, si colloca in una posizione strategica tra Naviglio Pavese e Scalo Pavia e include opere pubbliche di connessioni strategiche quali la radiale, la passerella sul Navigliaccio, sottopasso ciclopedonale, tre piazze e ciclopedonale interna all’area.

Il progetto propone un mix di funzioni pubbliche e private, con oltre 40.000 mq destinati a aree verdi e spazi pubblici, e una struttura di spazi che valorizza anche la memoria del luogo, prevedendo il recupero di elementi architettonici esistenti (tra cui l’edificio progettato dall’architetto Marco Zanuso). Il Master Plan si fonda sulla volontà di rigenerare l’area attraverso uno sviluppo sostenibile sia in chiave ambientale che sociale.

Bonifiche e messa in sicurezza: lavori in stato avanzato

Nel corso della presentazione è stato illustrato lo stato di avanzamento delle attività svolte dal 2019. Ad oggi è già stato completato l'80% delle operazioni di demolizione e bonifica fuori terra, con 15 milioni di euro già investiti: un intervento che ha già permesso un importante ripristino della salubrità dell'area.

Edilizia convenzionata e servizi: un quartiere più accessibile

Tra le caratteristiche qualificanti del Master Plan è stata evidenziata la presenza di residenze convenzionate e servizi al pubblico, accanto ad altre funzioni residenziali e urbane: student housing, budget hotel, spazi per commerciale, negozi di vicinato, food & beverage.

“Un’area dismessa che per troppo tempo è rimasta ai margini - spiega il sindaco della città di Pavia Michele Lissia - riportare la Necchi dentro la città significa rigenerare un vuoto urbano e restituire sicurezza, qualità e connessioni a un quadrante strategico di Pavia. Occorre massimizzare il valore sociale e urbanistico dell’operazione con un intervento equilibrato che preveda: la presenza di edifici di edilizia convenzionata che garantiscano accessibilità e opportunità; una parte commerciale che si coniughi col recupero di una porzione storica dell’area, valorizzando la memoria industriale come uno degli elementi identitari del futuro quartiere; la presenza di una significativa quota di verde urbano funzionale e di spazi pubblici vivibili dalla cittadinanza; connessioni fortemente improntate alla mobilità sostenibile.

Ora parte un percorso di condivisione e partecipazione: la città deve poter conoscere, discutere e contribuire, perché la Necchi torni a essere sentita come un bene comune, di grande valore storico e urbanistico per Pavia".

"Supernova ha sempre creduto nella città di Pavia e nel suo potenziale di attrattività, forte anche della prossimità e delle connessioni strategiche con la regione urbana milanese. Prosegue il confronto costruttivo con le istituzioni e la comunità, con l’obiettivo di dare concretezza al Master Plan e avviare i lavori entro il 2027 come da programma", dichiara Paolo Signoretti, Founder di Supernova.

"Il masterplan della Necchi è stato concepito per rigenerare un brano città combinando memoria storica, sostenibilità ambientale e qualità urbana; abbiamo immaginato un quartiere con un cuore senza auto, attraversato da una diagonale ciclo-pedonale su cui affacciano le diverse funzioni in un susseguirsi di spazi pubblici e privati vibranti e attrattivi", dichiara Stefano Recalcati –Integrated City Planning Lead di Arup Italia Srl.

Prossimi step: quattro appuntamenti e restituzione pubblica

Durante l’incontro è stato presentato l’avvio di un percorso di progettazione partecipata, finalizzato a coinvolgere cittadinanza e attori del territorio nella definizione delle funzioni di interesse generale e nell’attivazione degli spazi pubblici. Il percorso prevede una fase iniziale informativa (a partire dall’incontro del 31 gennaio), workshop con gruppi di interesse nel mese di febbraio e una restituzione pubblica con un report di sintesi nel mese di marzo.

Secondo la timeline presentata, l’avvio lavori è previsto per il secondo semestre 2027.