Abi-Agenzia delle Entrate, mercato immobiliare residenziale: compravendite +4,7% nel 2022, tassi mutui al 2,5%

Lo scorso anno il mercato immobiliare residenziale italiano ha fatto registrare segnali positivi dal fronte delle compravendite. Visto che queste, rispetto al 2021, nel 2022 sono aumentate del 4,7%. Precisamente, sono state registrate 784.486 transazioni di case per un valore stimato complessivo che sfiora la soglia dei 123 miliardi di euro. Con una crescita rispetto al 2021 che è stata pari al 3,9%.

I dati 2022 Abi-Agenzia delle Entrate sull'andamento del mercato immobiliare residenziale italiano

Questo è quanto emerge, tra l'altro, dal rapporto 2022 sul mercato immobiliare residenziale a cura dell'Abi - Associazione bancaria italiana, e dell'Agenzia delle Entrate. Escludendo l'anno della pandemia, il 2020, quando le transazioni sono scese del 7,7%, in Italia il mercato immobiliare residenziale registra un trend di lungo periodo che è partito dal 2014.

Con una media del valore di ogni immobile residenziale, oggetto di compravendita, che nel 2022 è sceso di 1.100 euro rispetto al 2021. In più, su un totale di 123 miliardi di euro di controvalore complessivo delle transazioni di immobili residenziali, quasi il 57% riguarda case che sono ubicate nelle aree del Nord Italia. Rispetto al 25% del Centro e poco meno del 19% nel Sud Italia.

Tassi medi applicati sui mutui casa, nel 2022 sono aumentati al 2,5%, più alti al Sud

Per quel che riguarda invece il costo per l'accesso al credito ipotecario, attraverso il sistema bancario, dal rapporto Abi-Agenzia delle Entrate emerge che nel 2022 i tassi medi applicati sui mutui per la casa sono cresciuti di 0,63 punti percentuali attestandosi al 2,5%. Con il 2,31% di tasso medio applicato nel Nord Italia, il 2,59% al Centro ed il 2,75% nel Sud Italia. Mentre per il 2023 questi valori sui tassi sono attesi in forte crescita. Considerando l'aumento del costo del denaro da parte della Banca centrale europea.